Care banca ofera cel mai bun credit imobiliar

Cel mai bun credit imobiliarA sosit momentul achizionarii unei locuințe. Fiind o persoana ce vrea multe detalii și sa aibă de unde alege, am zis sa merg personal la fiecare banca pentru a face o simulare la un credit imobiliar si bineinteles sa trag concluzia sa vad care este cel mai bun credit imobiliar pentru mine.

Din alte motive, creditul imobiliar nu se face pe numele meu, ci pe numele altei persoane.

1. Simulare credit imobiliar Banca Transilvania

Prima banca la care am făcut simulare a fost Banca Transilvania.

Detalii mai amanuntite:

  • Avans 15%
  • Rata cu dobânda variabila pe toată perioada creditului

Nu mai știu exact suma pe care am făcut simularea, insa mi-a explicat ca pot face orice simulare pe site-ul băncii. Este fix aceeași treaba ca la ea în calculator.

Îmi aduc aminte ca era ok rata, dar am mers mai departe la alta banca.

2. Simulare credit imobiliar CEC

La CEC m-au întâmpinat 2 domni foarte amabili care ma așteptau cu bratele deschis. Asta pentru ca am mai fost cu câteva luni înainte tot pentru o simulare.

Detalii mai amanuntite:

  • Avans 15%
  • Rata cu dobânda variabila pe toată perioada creditului.

Făcându-mi simularea, era mai mica rata cu 50 lei și finalul, adică valoarea toată a creditului, mai mica decat la Banca Transilvania.

Mi-a plăcut ideea deoarece știam ca mi mulți colegi au credit imobiliar la aceasta banca și sunt foarte mulțumiți.

Următoarea banca la care am făcut simulare a fost BRD.

3. Simulare credit imobiliar BRD

Auzind la servici un coleg ca a făcut un credit imobiliar la BRD, am zis sa îl sun sa vad dacă este mulțumit.

Mi-a făcut o recomandare la care sucursala sa merg și la ce doamna. Când am ajuns, doamna ma aștepta. O doamna foarte amabila.

Detalii mai amanuntite:

  • Avans 15%
  • 5 ani din perioada creditului aveam dobânda fix, iar restul perioadei dobânda variabila.

M-a incantat foarte tare acea perioada de 5 ani.

Un calcul foarte simplu făcut de mine:

Apartamentul costa 47.500 euro

Avans 15% = 7.150 euro

Rămânând un credit de 40.350 euro

Durata creditului 13 ani

Rata era aproximativ de 1560 lei

Era cel mai bun credit imobiliar pana acum si mi-a plăcut foarte mult acest sistem de calcul, iar a doua zi aveam de gând sa depun actele la banca. Însă, socrii mei, au insistat sa mergem și la BCR deoarece cunoștea pe cineva care se ocupa cu asemenea credite. Și pe bune nu au greșit și sa vezi ce credit bun aveau.

4. Simulare credit imobiliar BCR

Ajuns la doamna de la BCR mi-a prezentat doua credite ipotecare. Unul era ca celelalte de mai sus, iar al doilea era un program de-al lor: „Banca pentru locuințe”, un program foarte bun de altfel.

Detalii mai amanuntite „Banca pentru locuințe”:

  • Avans minim 25%
  • RATA FIXA CU DOBÂNDA FIXA PE TOATĂ PERIOADA CREDITULUI.

Nu-i asa ca este extraordinar sa ai rata fixa sa nu depinzi de robor?

Singurul inconvenient era avansul de 25%, insa pentru mine nu era o problema pentru ca dispuneam de el.

Ca si sume:

Simularea a fost facuta pe 48.000 euro  (225.000 lei)

Avans 12.000 euro (56.000 lei)

Credit de 36.000 euro (169.000 lei)

Rata era de 1630 lei

Durata credit:  13 ani

Cu toate astea, era o rata FIXA. Nu era influentata de ROBOR.

Intr-un final si dupa mai multe concluzii, am ales creditul de la BCR, „Banca pentru locuinte”. Toate buna si frumoase pana a venit evaluatorul. Evaluatorul a evaluat apartamentul la doar 44.000 euro. Recunosc ca poate apartamentul era supra evaluat de cumparator, cum sunt toate locuintele, insa vanzatorul nu a dorit sa mai lase nimic si am cedat.

Si cum treaba in Romania este facuta exact pe dos, am pierdut niste bani, nu mult, vreo 750 lei si asta pe motiv ca intai faci precontractul la notar si apoi vine evaluatorul. Poi e normal? Nu ar fi mai normal sa vina evaluatorul sa vada cat evalueaza locuinta si apoi sa mergem mai departe cu actele? Cu platirea aferenta a evaluatorul din banii vanzatorului. Eu asa o vad normal.

Ca si o concluzie finala

Cel mai bun credit imobiliar pentru mine a fost BCR, un credit care nu te doare capul si stai linistit indiferent de robor. Asta bineinteles, daca dispuneti de cei 25% avans.

Un comentariu la „Care banca ofera cel mai bun credit imobiliar

Lasă un răspuns

Acest sit folosește Akismet pentru a reduce spamul. Află cum sunt procesate datele comentariilor tale.